Etusivu » Ajankohtaista » Miten toimia, kun vuokralaisella tulee ongelmia vuokranmaksun suhteen?

Julkaistu

Saamme päivittäin yhteydenottoja vuokranantajilta, joilla on ongelmia vuokrien saamisessa.

Joskus tilanne on päässyt nopeasti huonontumaan ja vuokria on avoinna vain lyhyeltä ajanjaksolta, toisinaan maksuongelmat ovat kestäneet jo kauan ja myöhässä maksamisesta on tullut enemmän säännöllistä.

Olemme koonneet tähän kirjoitukseen muutamia asioita, jotka tällaisissa tilanteissa kannattaa huomioida.

Miten vuokranantajan tulisi toimia, kun vuokralaisen maksut alkavat myöhästellä tai loppuvat kokonaan?

On tärkeä huomata, että vuokranantaja voi vaikuttaa paljon myös omalla toiminnallaan siihen, miten vuokria maksetaan. Tärkeintä onkin pyrkiä heti vuokrasuhteen alusta alkaen huolehtimaan siitä, että vuokrat maksetaan sopimuksen mukaan ajallaan. Mikäli maksuongelmia tulee vastaan, niin niihin kannattaa puuttua mahdollisimman nopeasti.

Tämä voi yksinkertaisimmillaan tarkoittaa esimerkiksi puhelinsoittoa tai maksumuistutuksen lähettämistä vuokralaiselle. Näin saadaan heti keskusteluyhteys asian osalta auki, jotta voidaan tarvittaessa sopia mahdollisista poikkeuksista maksun osalta ja voidaan samalla selvittää syytä maksujen myöhästymiselle.

Mitä tulisi muistaa, jos vuokranantaja tekee omia perintätoimia ennen perintätoimeksiantoa?

  • Jos sovit uusia maksuaikoja – tee se kirjallisesti.
    • Ehtona tulisi olla seuraavien erien maksaminen ajallaan.
    • Seuraa tarkasti sovittujen maksuaikojen toteutumista
    • Älä anna pitkiä maksuvälejä eli lyhennyksiä tulisi suorittaa kuukausittain
  • Jos keskusteluyhteys katkeaa, kannattaa olla pikaisesti yhteydessä perintätoimistoon.
  • Toimita mahdolliset  varoitukset ja purkuilmoitukset todistettavasti
    • Hanki mielellään vuokralaisen allekirjoitus tai pyydä esimerkiksi kuittaus sähköpostitse.
  • Muista, että mahdolliseen häätötuomioon voi mennä useita kuukausia – älä siis odota liian pitkään.

Lue myös

Vuokran perintä

Vuokravalvonta-palvelun käyttöönotto

Vuokravalvonta

Perintäpalvelun käyttöönotto